Decreto Legge n. 69 del 21 giugno 2013
(c.d. “Decreto Del Fare”)
Commento alle norme di interesse per il settore privato

Semplificazioni in materia edilizia Art. 30
Il decreto prevede importanti misure di semplificazione in materia edilizia che accolgono in alcuni casi molte delle proposte dell’Ance. Si sottolinea che le disposizioni, come espressamente indicato nell’ultimo comma dell’articolo, si applicano dalla data di entrata in vigore della legge di conversione.
– Semplificazione in materia di ristrutturazione edilizia (comma 1 lett. a), c) ed e) Accogliendo le proposte dell’Ance vengono introdotte delle semplificazioni per gli interventi di ristrutturazione edilizia e segnatamente:

A. eliminazione del vincolo della sagoma come prescrizione necessaria ai fini dell’inquadramento degli interventi di demolizione e ricostruzione nella categoria edilizia della ristrutturazione edilizia (art. 3, comma 1, lett. d);

B. previsione nell’ambito della categoria della ristrutturazione edilizia anche degli interventi di ripristino di edifici crollati o demoliti, purchè si possa accertarne la preesistente consistenza;

C. estensione della Scia a tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia nonché delle cd. “varianti minori” ai permessi di costruire in caso di modifica della sagoma.

Le suddette disposizioni non si applicano agli immobili sottoposti a vincoli ai sensi del Dlgs 42/2004 per i quali gli interventi di demolizione e ricostruzione e gli interventi di rispristino di edifici crollati e demoliti costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia soltanto ove sia rispettata la medesima sagoma. In questi casi sarà inoltre sempre necessario il permesso di costruire (si evidenzia che in alcune Regioni es. Lombardia tali interventi sono soggetti a SuperDia)